Casa - Residencial

ARARAS, PETROPOLIS - RJ

Sobre o imóvel

Localização: ARARAS, PETROPOLIS, RJ
Valor: R$ 900.000,00
Tipo:: Casa
Finalidade:: Residencial
Situação:: Venda
Área útil:: 1.100,00
Unidade por andar:: 0
Dormitorios:: 0
Suites:: 0
Garagem:: 0
Código automático:: 0
Código digitado:

Descrição

CVA 051 - Imóvel único em Araras, ideal para moradia, investimento ou operação comercial, inserido em um terreno amplo de 1.100 m², com quintal generoso, extremamente arborizado e uma vista simplesmente deslumbrante, proporcionando contato direto com a natureza, privacidade e uma sensação permanente de tranquilidade. A propriedade é composta por duas casas independentes, todas totalmente mobiliadas, bem distribuídas e integradas ao ambiente natural ao redor, o que a torna perfeita tanto para uso familiar quanto para exploração como pousada, hospedagem de charme ou locação de curta e longa temporada. Casa principal (Casa 1): Conta com 4 quartos, 2 banheiros, uma aconchegante lareira, além de varanda com vista aberta, ideal para contemplação da paisagem e momentos de descanso. Os ambientes são amplos, bem iluminados e ventilados, mantendo conforto térmico e integração com o verde ao redor. Casa 2: Possui 2 quartos, lareira e ar-condicionado, sendo ideal para hóspedes, familiares ou locação independente, oferecendo conforto e privacidade. O abastecimento de água é um ponto forte: - Poço próprio automatizado, que atende todas as casas - Mina natural própria, também utilizada para consumo Ambas as fontes possuem água potável, com análises laboratoriais realizadas e monitoradas periodicamente. Atualmente, o imóvel gera um faturamento anual entre R$ 150.000,00 e R$ 200.000,00 como pousada, com grande potencial de crescimento, já que esse valor é obtido mesmo com operação limitada e uso parcial como moradia. Outro fator de grande valorização é a localização privilegiada: - Próximo ao centro comercial de Araras, com acesso a pé aos melhores restaurantes, padarias e delicatessens da região - Próximo a cachoeiras, áreas naturais e trilhas - Cercado por empreendimentos e referências de alto padrão, como os condomínios Myo e Oni, além da Pousada La Belle Bruna e outros locais sofisticados da região. Um imóvel raro, versátil e altamente valorizado, que combina natureza, conforto, renda e localização estratégica em um dos pontos mais desejados da Serra Fluminense.